IPTU 2026: moradores de SP já podem consultar valores para pagamento
15/01/2026
(Foto: Reprodução) IPTU 2026: Prefeitura de SP divulga calendário de pagamento do imposto
Os moradores da cidade de São Paulo já podem consultar pela internet os valores do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de 2026. A consulta foi liberada nesta quinta-feira (15) e deve ser feita exclusivamente pelos canais oficiais da Prefeitura, no Portal do IPTU (veja abaixo como acessar).
Pelo sistema, o contribuinte pode verificar o valor do imposto e optar pelo pagamento à vista (com desconto de 3%) ou pelo pagamento da primeira parcela.
Em 2026, a Prefeitura adotou mudanças importantes no envio das notificações do IPTU. Os contribuintes que tiverem imposto a pagar receberão apenas a notificação de lançamento, na qual constará a opção de pagamento à vista ou da primeira parcela.
Quem escolher parcelar o imposto não receberá um segundo boleto com todas as parcelas restantes, como ocorria em anos anteriores. Para emitir os boletos restantes, será necessário acessar o site da prefeitura.
Outra alteração diz respeito aos imóveis isentos do IPTU. Neste ano, esses contribuintes não receberão notificação impressa pelos Correios. Quem quiser verificar se há ou não valores a pagar deverá acessar o Portal do IPTU e informar o número do SQL, que é o cadastro do imóvel. Proprietários também podem fazer a consulta pelo sistema DUC, que vincula o imóvel ao CPF do contribuinte.
🏠 Clique aqui para acessar o portal do IPTU da capital.
Envio das notificações e vencimentos
O envio das notificações impressas do IPTU 2026 começa na sexta-feira (16). De acordo com a data de vencimento escolhida, as correspondências devem ser entregues até o dia 20 de fevereiro.
O vencimento da primeira parcela ou da cota única ocorre em fevereiro para os contribuintes com imposto a pagar. A exceção são aqueles que optaram pelo envio das notificações para administradoras, cujo vencimento será em março.
Formas de pagamento
Em 2026, os contribuintes paulistanos passam a contar com uma nova forma de pagamento do IPTU: o cartão de crédito. Quem optar por essa modalidade deve ficar atento, pois há cobrança de taxas de serviço. No comprovante, consta a informação “Convênio Prefeitura de São Paulo”.
Para as demais formas de pagamento, não há cobrança de taxa de serviço. Além das opções tradicionais, desde 2025 o IPTU também pode ser pago via PIX. Para isso, o contribuinte deve emitir a guia de pagamento com QR Code exclusivamente pelo endereço oficial iptu.prefeitura.sp.gov.br.
Quem optar pelo pagamento com PIX deve observar alguns cuidados para evitar golpes:
A guia deve ser emitida apenas pela página oficial da Secretaria Municipal da Fazenda, no link iptu.prefeitura.sp.gov.br;
O beneficiário do pagamento deve ser a Secretaria Municipal da Fazenda, com CNPJ 46.392.130/0001-18;
A instituição emissora do QR Code deve ser o Banco Bradesco S/A.
Onde pagar o IPTU
O pagamento do IPTU 2026 pode ser feito nos terminais de autoatendimento ou pelo internet banking dos bancos conveniados. Nessas modalidades, não é necessário apresentar o documento impresso, bastando informar o número de cadastro do imóvel, que consta na notificação do IPTU.
Também é possível pagar o imposto nos guichês de caixa dos bancos e nas casas lotéricas. Nesses casos, é obrigatória a apresentação do documento impresso.
O IPTU 2026 ainda pode ser pago por débito automático. Para os contribuintes que já haviam feito essa opção em anos anteriores, a autorização continua válida. Quem ainda não aderiu ao débito automático deverá pagar a primeira parcela pelos canais convencionais, mas pode optar por essa modalidade até a data de vencimento da parcela inicial. A partir da segunda parcela, o débito automático passa a valer automaticamente.
📅 Calendário de pagamentos
A prefeitura também publicou o edital com o calendário de pagamentos do IPTU. O texto aprovado na Câmara Municipal no ano passado – de autoria do prefeito Ricardo Nunes (MDB) – autorizou um aumento de 10% no valor do imposto para o ano de 2026 para imóveis residenciais.
Imagem aérea da região central de São Paulo, com a Avenida Paulista no centro da imagem de maio de 2000
Agliberto Lima/Estadão Conteúdo/Arquivo
O vencimento será:
no dia escolhido, para os contribuintes que fizeram opção via atualização cadastral;
no dia 09 ou no dia 14, para os contribuintes que não fizeram opção de dia de vencimento ou
no dia 20, para os contribuintes que optaram pela notificação por Administradoras de Imóveis, vencendo a primeira parcela no mês de março.
Calendário de pagamentos do IPTU 2026 em São Paulo.
Reprodução/PMSP
